SomeraRoad는 West Bottoms의 버려진 Weld Wheel 건물을 철거하기 위해 시 자금을 모색합니다.

Nov 06, 2023

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Kansas City의 재정 지원을 통해 SomeraRoad Inc.는 미래의 아파트 부지를 위해 눈에 띄고 오랫동안 비어 있던 역사적 건물을 철거하여 West Bottoms 중심부의 5억 달러 재개발을 시작할 계획입니다.

캔자스 시티는 933 Mulberry St에 있는 이전 Weld Wheel Industries Inc. 건물의 철거를 지원하기 위해 뉴욕 개발자에게 260만 달러를 제공하는 계획 산업 확장 당국과 자금 계약을 체결할 수 있습니다. 수요일 시가 검토할 법안을 계획했습니다. 교통, 인프라 및 운영 위원회가 계약을 승인합니다.

이 법안은 Weld Wheel 건물을 대신하는 5층짜리 280개 아파트 단지에 대해 3월 말 SomeraRoad가 신청한 프로젝트 계획 신청서에 뒤이어 나온 것입니다. 개발자는 또한 2월에 건물 북쪽의 세인트루이스 애비뉴(St. Louis Avenue) 325피트와 블록을 통과하여 유니온 애비뉴(Union Avenue)까지 이어지는 골목에 대한 통행권 휴가를 모색했습니다.

개발 담당 부사장이자 캔자스시티 사무실 책임자인 Grant Hromas는 "시의회와 PIEA가 황폐화 제거를 위한 자금 사용을 고려하는 것은 인근 지역의 향후 재개발을 촉진하고 지역의 가장 큰 보안 위험 중 하나를 제거하는 데 핵심입니다."라고 말했습니다. SomeraRoad가 월요일에 이메일을 보냈습니다.

9층 건물의 첫 번째 건물은 Ridenour-Baker Grocery Co.의 창고였으며, 1910년에서 1919년 사이에 블록에 지어진 원래의 5개 건물 단지를 정박했습니다. 이 건물은 건축가 McKecknie와 Trask가 캔자스 시티 최초의 건축물 중 하나로 설계했습니다. 철근 콘크리트로.

나중에 1978년부터 2003년까지 Weld Wheel Industries Inc.가 이 자리를 차지했는데, 이때 경주용 자동차 휠 제조업체가 공간을 초과하여 트루먼 스포츠 컴플렉스(Truman Sports Complex) 근처의 새로운 시설로 떠났습니다. 이 건물은 지난 20년 동안 비어 있었다.

Weld Wheel 건물은 개발자 Wayne Reeder가 이 건물을 189개의 아파트용으로 개조하려고 함에 따라 2014년 미국 국립 사적지에 추가되었습니다. 이는 WB의 View II라고 불리는 3,500만 달러 규모의 251가구 주택 프로젝트의 일부였을 것입니다. 이 프로젝트는 PIEA 인센티브를 받았지만 시작되지는 않았습니다.

Reeder의 가족이 운영하는 Interstate Underground Warehouse and Industrial Park Inc.는 2021년 12월 개발자가 2021년 11월부터 2022년 3월까지 West Bottoms에서 거의 22에이커에 달하는 면적을 조립하는 동안 SomeraRoad의 Weld Wheel 건물을 6개의 다른 부동산과 함께 380만 달러에 매각했습니다.

이 철거 작업은 6월 말 시의회가 SomeraRoad 부지에 대해 승인한 초기 마스터 플랜과 12월에 승인된 사전 개발 계약에 명시되어 있으며 시의 재정적 지원 제공 의도가 명시되어 있습니다.

지난 11월 공무원들은 건물 철거를 위해 시의 일반 기금에서 문제의 260만 달러를 할당했습니다. 그들은 당시 이전과 관련하여 SomeraRoad 또는 Weld Wheel 건물의 이름을 공개적으로 밝히지 않았지만 시의 지역 서비스 책임자인 Forest Decker는 위원회에서 자금이 "매우 무너져야 할 특히 불쾌한 건물을 목표로 삼았다"고 말했습니다. 빠르게."

Weld Wheel 건물은 의회 의원들이 자금을 승인하기 하루 전인 11월 9일 캔자스시티의 위험한 건물 목록에 추가되었습니다.

Hromas는 월요일에 "황폐해진 Weld Wheel 건물을 제거하는 것은 우리의 유일한 1단계 신축 건물을 실행 가능하게 만드는 첫 번째 단계가 될 것"이라고 말했습니다. "철거와 동시에 (SomeraRoad)는 4개의 초기 건물 프로젝트의 설계 개발을 진행하고 있습니다. 하나는 신축이고 3개는 기존 역사적 건물을 적응형으로 재사용하는 것입니다."

지난해 이러한 프로젝트는 1015 Mulberry St.에 있는 Moline Plow Building의 127개 아파트 개조로 개발자의 마스터 플랜에 반영되었습니다. 1200 Union 및 1201 Union Ave에 위치한 Perfection Stove Co. 및 Laramie Tires 건물의 복합 용도 개조.

도시 승인에 따라 Hromas는 SomeraRoad가 한여름에서 늦여름에 Weld Wheel 건물 철거를 시작하여 연말까지 완료하는 것을 목표로 삼고 있다고 말했습니다. 그러면 첫 번째 프로젝트는 2024년 초에 건설을 시작할 수 있습니다.