West Phoenix 산업 단지는 개발자가 250만 평방피트의 공간을 제공하면서 첫 번째 임차인을 유치했습니다.

Nov 30, 2023

한 제조업체가 피닉스의 59번가와 Van Buren Street 북동쪽 모퉁이에 대규모 물류 단지를 건설하기로 계약했습니다.

캐스터, 휠 및 하드웨어 제품을 제조 및 유통하는 Colson Group USA는 새로운 West 202 Logistics 단지의 약 118,833평방피트를 임대했으며 올해 4분기에 유통 용도로 공간을 차지할 것으로 예상됩니다.

이는 180에이커가 넘는 매립 산업 공간에 있는 10번 고속도로 바로 남쪽과 루프 202 동쪽 시설의 일부를 차지할 계획을 세운 최초의 세입자 중 하나입니다.

캘리포니아에 본사를 둔 개발자인 CapRock Partners는 최근 5개 건물에 걸쳐 초기 250만 평방피트의 공간을 포함하여 West 202 Logistics의 첫 번째 단계를 완료했습니다. CapRock Partners는 해당 프로젝트에 대한 투자 금액 공개를 거부했습니다.

전체 건설 시 개발자가 2단계를 완료하기 위해 노력함에 따라 이 프로젝트의 총 면적은 340만 평방피트가 될 것으로 예상됩니다. 여기에는 총 827,330평방피트에 달하는 3개의 건물이 포함됩니다. 두 번째 단계의 완료 날짜는 결정되지 않았습니다.

CapRock Partners는 이 프로젝트가 Phoenix에서 건설된 최대 규모의 산업 개발 중 하나이자 Phoenix 시 경계 내 Loop 202를 따라 건설되는 최초의 대규모 프로젝트 중 하나가 될 것이라고 말했습니다.

Colliers International의 Payson MacWilliam과 Don MacWilliam은 개발자를 대신하여 임대 활동을 주도하고 있습니다. Cushman & Wakefield의 Josh Wyss는 Colson Group을 대표했습니다.

Payson MacWilliam은 "중앙에 위치한 세계적 수준의 물류 시설인 CapRock West 202 Logistics는 혁신, 지속 가능성 및 지역에 긍정적인 영향을 미치기 위해 노력하는 업계 리더인 Colson Group과 같은 우수한 임차인의 관심을 끌고 있습니다"라고 말했습니다. 성명.

West 202 Logistics의 초기 단계에 있는 처음 5개 건물의 크기는 289,331평방피트에서 100만 평방피트 이상이며, 높이는 32~40피트에 이릅니다. 두 번째 단계에서는 32~36피트 범위의 명확한 높이도 특징으로 합니다.

“최첨단 디자인, 지속 가능한 기능 및 전략적 위치를 결합한 CapRock West 202 Logistics는 산업 발전을 위한 새로운 기준을 설정합니다. CapRock Partners의 인수 담당 수석 부사장인 Bob O'Neill은 성명을 통해 "이 프로젝트는 임차인에게 비교할 수 없는 이점을 제공합니다."라고 말했습니다.

CapRock Partners는 또한 메사에 있는 244,000평방피트 규모의 시설인 Longbow Business Park와 챈들러에 4개의 건물이 있는 318,000평방피트 규모의 공원인 Chandler Airport Business Center를 포함하여 밸리 전역에 주요 산업 프로젝트를 제공하기 위해 노력하고 있습니다.

Loop 202 통로는 현재 진행 중인 여러 주요 프로젝트를 통해 Phoenix 남서부 지역과 Laveen 지역에서 엄청난 상업적 성장을 보일 것으로 예상됩니다.

개발자들이 피닉스 지역의 공급망 문제와 날씨로 인한 건설 지연을 따라잡기 위해 노력함에 따라 올해 남은 기간 동안 더 많은 산업용 건물이 공급될 것으로 예상되며 전문가들은 이로 인해 가까운 미래에 공실이 증가할 수 있다고 말합니다.

동시에, 자본 시장으로 인해 올해 건설 착공 건수는 둔화되었지만 공간에 대한 수요는 꾸준하게 유지되었습니다. 2023년 2분기에는 5천만 평방피트 이상의 산업 공간이 건설 중인 것으로 추산됩니다.